Pomoc s koupí nemovitosti
Vaše vysněná koupě nemovitosti by neměla skončit noční můrou kvůli skrytým vadám nebo právním pastím.
Nabízím vám komplexní pomoc s nákupem, která zahrnuje tvrdé vyjednávání o ceně, detailní technické prověření a naprosté bezpečí při převodu peněz. Se mnou získáte domov nebo investici, kterou chrání mých 27 let praxe.
Jak probíhá koupě nemovitosti
Cesta k novému majetku má se mnou jasný a bezpečný řád
Ujasníme si vaše cíle, lokalitu a reálné možnosti trhu.
Hledám i nemovitosti, které se do veřejné inzerce vůbec nedostanou.
Každý dům či byt nechám důkladně „proklepnout“ od sklepů až po katastr.
Kupující často platí zbytečně moc. Moje praxe mi umožňuje vyjednat slevy, které vám ušetří statisíce.
Pohlídám advokátní úschovu i bezchybný zápis vlastnického práva.
Na co si dát pozor
při koupi nemovitosti
Většina lidí se při prohlídce dívá na výhled z okna, já se dívám na statiku a právní listiny. Chráním vás před nejčastějšími riziky:
Zatékání do střechy, stará elektroinstalace nebo špatná izolace.
Exekuce, nevýhodná věcná břemena nebo nevyjasněné přístupové cesty.
Kontroluji územní plány, aby vám za dva roky nevyrostla pod okny logistická hala.
Koupě investiční nemovitosti
Zajistěte své finance v lokalitě s potenciálem
Hledáte bezpečnou cestu, jak ochránit své úspory před inflací? Koupě investiční nemovitosti v koridoru dálnice D4 (Dobříš, Příbram a okolí) je díky perfektní dostupnosti Prahy jednou z nejstabilnějších investičních příležitostí v ČR.
S mou 27letou praxí pro vás nehledám jen „byt na prodej“, ale skutečný investiční nástroj.
Spočítám vám reálnou návratnost (ROI) a nebudu vám slibovat nereálná čísla.
Doporučím vám místa, kde hodnota nemovitostí dlouhodobě roste díky plánovanému rozvoji infrastruktury.
Po nákupu vám pomohu najít spolehlivého nájemníka, kterého si sám prověřím. Vaše investice tak začne vydělávat hned po převzetí klíčů.
S čím vám pomohu při koupi
Odborné zastupování
Jednám za vás s prodávajícími i s jejich makléři – tvrdě, věcně a ve vašem zájmu.
Revize smluv
Zablokuji podpis jakýchkoli jednostranně nevýhodných rezervačních smluv.
Zajištění financování
Propojím vás se specialisty na hypotéky, kteří zajistí ty nejlepší aktuální sazby na trhu.
Asistence při předání
Fyzicky u toho budu při předávání klíčů, abych zkontroloval stavy měřidel a sepsal předávací protokol.
Bezplatná schůzka, která vás k ničemu nezavazuje.
Aktuální nabídka nemovitostí
v Promotex Real
RD 4+kk Kostelní Hlavno B2
Kostelní Hlavno 
RD Kostelní Hlavno A1
Kostelní Hlavno RD 4+kk Kostelní Hlavno B1
Kostelní Hlavno Stavební pozemek Jáchymov
Jáchymov, Dukelských hrdinů RD Jáchymov 165 m², pozemek 252 m²
Jáchymov, Dukelských hrdinů Prodej RD 120m2 s pozemky 5,5 Ha
Milešov, Přední Chlum Pomohu vám najít ideální nemovitost
Nenašli jste to, co hledáte? Mnoho skvělých příležitostí se prodá tzv. „pod rukou“. Staňte se mým klientem a získáte přístup k mé neveřejné databázi dříve, než se nemovitosti objeví na internetu.
FAQ – Časté dotazy ke koupi nemovitosti
Jaká je cena za službu „pomoc s koupí nemovitosti“?
Moje odměna je individuální a vždy se odvíjí od rozsahu spolupráce. Často se mi ale stává, že se služba klientovi zaplatí „sama“ – díky svým zkušenostem a argumentům při vyjednávání dokážu z prodejní ceny srazit částky, které vysoko převyšují mou provizi.
Máte přístup i k nemovitostem, které nejsou v inzerci (off-market)?
Ano. Díky 27 letům praxe na trhu a databázi kontaktů se často o prodejích dozvídám dříve, než se dostanou na velké realitní portály. Moji klienti tak mají náskok před běžnými kupujícími a dostávají se k exkluzivním nabídkám „pod rukou“.
Prověřujete u kupované nemovitosti i technický stav, nebo jen papíry?
Dívám se na obojí. U technického stavu se zaměřuji na to, co laik přehlédne – vlhkost v základech, stav střešní krytiny, rozvody nebo statické trhliny. Pokud je nemovitost riziková, na rovinu vám nákup rozmluvím. Moje jméno je pro mě důležitější než jedna provize.
Co všechno zkoumáte v rámci právního prověření?
Jdu do hloubky. Kontroluji nejen listy vlastnictví a exekuce, ale i věcná břemena, která by vás mohla omezovat, přístupové cesty nebo územní plány obce. Chci mít jistotu, že vám za dva roky nepostaví pod okny obchvat nebo halu, o které prodejce „zapomněl“ mluvit.
Jak mi pomůžete s vyjednáváním o ceně?
Vyjednávání je psychologická hra podložená tvrdými daty. Jako nezaujatý profesionál dokážu argumentovat technickými nedostatky nebo srovnáním s reálně prodanými nemovitostmi v sousedství. Odstraňuji emoce z nákupu a hlídám, abyste nemovitost nepřeplatili jen proto, že se vám „prostě líbí“.
Máte vybranou nemovitost, nebo ji teprve hledáte?
Ozvěte se mi.
Neudělejte při životním nákupu chybu, která vás bude stát roky splácení navíc. Napište mi, co hledáte, nebo mi pošlete odkaz na nemovitost, která se vám líbí, a společně se na ni podíváme okem profesionála.
S čím Vám můžeme pomoci?
Pomůžeme Vám s prodejem i koupí nemovitosti – spolehlivě, bezpečně a s osobním přístupem. Vaše spokojenost je na prvním místě.